ブログトップ

エリアクエスト

areaquestg.exblog.jp

事業用不動産賃貸のエリアクエストです。

タグ:不動産 ( 33 ) タグの人気記事

株式会社レオパレス21は、平成25年4月より販売するすべてのアパートに標準仕様として、一般的な木造建築より2ランク以上遮音性能を向上した「ノンサウンドフロア」を採用し、オプションとして木造賃貸住宅の業界最高水準となる遮音床「ノンサウンドフロア-V」を販売開始します。昨年実施した、「高遮音界壁」「遮音配水管」の採用とともに、「ノンサウンドシステム」として、アパート商品の防音性能の向上を、高いレベルで実現します。


株式会社レオパレス21(本社:東京都中野区、社長:深山英世)は、平成25年4月より販売するすべてのアパートに標準仕様として、一般的な木造建築より2ランク以上遮音性能を向上した「ノンサウンドフロア」を採用します。また併せて、木造賃貸住宅の業界最高水準となる遮音床「ノンサウンドフロア-V」を販売開始、すべてのアパート商品でオプションとして選ぶことができます。
昨年実施した、「高遮音界壁」「遮音配水管」の採用とともに、「ノンサウンドシステム」として、アパート商品の防音性能の向上を、高いレベルで実現します。


■重量衝撃音・軽量衝撃音とも最大1/3に減少
床の衝撃音は、足音などで生じる低音の「重量衝撃音(LH)」と、スプーンなどを落としたときに生じる高音の騒音「軽量衝撃音(LL)」が基準です。この度、レオパレス21が開発した遮音床「ノンサウンドフロア-V」は、重量衝撃音性能においてLH-55以上、軽量衝撃音性能LL-40以上を達成。木造賃貸住宅で業界最高水準となります。現状ランクと比較して3ランクアップし、聞こえる音は軽量衝撃音・重量衝撃音とも1/3まで減少します。
また、すべてのアパートの標準仕様となる遮音床「ノンサウンドフロア」でも、重量衝撃音性能においてLH-60以上、軽量衝撃音性能がLL-40以上を達成。現状ランクより2ランクアップし、聞こえる音は軽量衝撃音、重量衝撃音とも1/2に減少します。

L値とは・・・床衝撃音に対する遮音性能(上階から下階への衝撃音の伝わりにくさ)を表す単位。重量衝撃音(LH)と軽量衝撃音(LL)があり、数値が小さいほど遮音効果が高い。


■「防振吊り木」や「振動吸収のダンパー」で遮音性能を向上
「ノンサウンドフロア」は、現商品でも採用している「遮音フローリング」に加えて、強化石こうボード(t=12.5)、ALC板(t=35)の採用のほか、防振吊り木と高減衰ゴムを使用し、上階から下の階に伝わる音や振動を軽減させています。安全面にも配慮し、独自の落下防止機能を備え、床から天井面への衝撃低減を実現しました。
高性能な「ノンサウンドフロア-V」ではさらに、振動吸収のダンパー、遮音シートを追加し、更なる遮音性能を実現しています。


■当社の様々な防音に対する取り組み
レオパレスでは、昨年度より販売を開始したアパート商品DUAL-L(デュアルエル)シリーズ、Arma-L(アルマーレ)より居室間の界壁について構造の見直しを図り、遮音性能を向上させました。鉄骨造のアパート商品では、建築基準法指定の界壁と比較して10dB、等級にすると2ランク(TLD-50)の遮音性能の向上。木造の商品では、5dBの遮音性能が向上し、等級にすると1ランク(TLD-45)アップに相当しています。居室間の壁の厚さは、従来の150mmから、175mmとなっています。また、騒音を15dB遮音性の高い配水管も採用しました。
今回の「ノンサウンドフロア」とともに、この3点がセットになった「ノンサウンドシステム」として、今後販売するすべてのアパートで採用し、先進的な居室間の遮音を実現します。当社では、魅力的な賃貸サービスを展開するほか、今後とも賃貸住宅の悩みの種である騒音対策にも積極的に取り組み、お客様満足度の向上に努めてまいります。(PR TIMESより引用)


暮らしの中で気になる周りの「音」。足音や物を落とす・閉めるなど生活の音は意外と周囲に響いていますから、是非「ノンサウンドフロア」体験してみたいです。

"東京・神奈川・千葉・埼玉の賃貸店舗・賃貸オフィスをご紹介するサイバー店舗サービスでは、
飲食可・物販可・居抜き・ロードサイド・商店街・商業施設物件など様々なご要望にお応えするサービスを提供しております。"

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-07-18 17:39 | エリアクエスト
タワーマンションなど、主に都内の不動産物件を外国人が積極的に買う姿が目立ち始めている。欧米の主要都市に比べた割安感に、昨年12月の政権交代前後から加速した円安によるお得感が加わり、主に台湾、シンガポール、中国などの富裕層の「アジアマネー」が流入。投資目的で購入する例が多いという。

 ■政権交代以降

 「相当数を台湾や香港などの投資家が買って賃貸に出している」。JR池袋駅(東京都豊島区)近くの不動産会社の担当者は言う。駅から徒歩数分の距離に3月、完成した高級タワーマンションのことだ。

 大手建設会社が施工した、1~2LDKで40~60平方メートルが中心の物件。都心の新築高級物件は販売価格で1億円も珍しくないが、7000~8000万円という値ごろ感もあって即完売した。賃貸料は、1LDKで15万~20万円と駅至近の新築物件としては安く、単身者を中心に問い合わせが相次ぐ。

 JR池袋駅周辺は台湾、香港、中国などアジア圏の人が多く集まる。中国本土の富裕層も、政府の認可を得れば投資は可能で、以前は商業用雑居ビルを「数千万円の札束を持って買いに来た人もいた」(不動産会社)。だが、動きは5年前のリーマン・ショックによる世界的な資産取引の低迷と、2年前の東日本大震災による原子力発電所の事故に対する不安で止まる。

 再び取引が出始めたのは、円安が進んだ昨年の政権交代前後。海外との不動産取引を扱うラルゴ・コーポレーションの山本治男代表は「都心のタワーマンション購入者のうち、15%程度を台湾、香港、中国、シンガポールなど中華圏の富裕層が購入している」とみる。大手不動産会社の販売担当者は「低層階の高級マンションも海外投資家がよく購入している」と話す。

 ■安全性も着目 

 不動産総合サービスを手がける米ジョーンズラングラサールによると、不動産取引価格の目安となるオフィス賃料は、リーマン・ショック前の2008年を100とすると、日本は今年1~3月で60とロンドン(83)や香港(79)、ニューヨーク(73)に比べて安い。

 同社が昨年11月以降、シンガポールで都内マンションの商談会を数回に渡り開催したところ、大胆な金融緩和など、安倍晋三政権の経済政策で日本市場に注目が集まったことで主に30~50代の個人富裕層が毎回100組ほど訪れ、物件の4割が成約する盛況ぶりという。担当者は「物件の質の高さも注目されている」と話す。

 1日に国税庁が発表した今年1月1日時点の路線価は、全国平均で前年比1・8%の下落だったが、下落幅は縮小。海外からの投資資金の流入などもあり、大都市圏を中心に地価の底入れ感が顕著となった。

 アジア系の不動産取引を手がけるアジリティー・アセット・アドバイザーズの海保欣司代表は「中国の経済成長が鈍化するなどアジア経済が不安定な動きを見せるなか、日本市場の割安感と安全性はますますクローズアップされてきた。海外からの投資は今後も増えるだろう」とみている。(産経新聞より引用)


復興とともに、経済状況にもまた変化ですね。
建築技術と質も海外の投資家が注目し投資に踏み切る一つになっているようですね。

エリアクエストのファシリティマネジメントコンサルティングサービスは、 従来の単なる借主の 賃借条件(立地、予算、規模等)と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、 設備投資の最小化、機能性・生産性などに対する効果の最大化等の、 借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。オフィス新設・移転の際は、情報力と組織力が強みのエリアクエストグループにお気軽にお問い合わせ下さい。


エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-07-17 18:43 | エリアクエスト
早稲田通り沿いのSOHOオフィスビル(中野区中野5)は6月7日、リノベーションした3タイプ3室を公開した。(中野経済新聞)

今回リノベーションを仕掛けたのは、デザイナーズマンションを中心とした不動産売買のほか、「SOHO東京」「東京ID」「コワーキング東京」の情報サイト運営も手掛けるトランスリアル(中央区)。

H2DO一級建築士事務所の久保和樹さんが手掛けたオフィスは、接客スペースや打ち合わせスペース、執務スペースをガラスやポリカで間仕切りし、広がりとつながりのある空間を表現した。

 Raas DESIGN 建築設計事務所の岩本唯史さんが手掛けたオフィスは、「HOUSE IN HOUSE」の手法を用い収納を重視し、玄関を入ると手前が接客スペース、ホワイトボードを設(しつら)えたドアでワークスペースと間仕切りした。

 建築再構企画の佐久間悠さんが手掛けたのは、コンクリート打放しが特徴の、接客スペースとワークスペースの間に、ホワイトボードのあるミーティングスペースを設置できる効率的なオフィス。

 トランスリアルの長谷川正憲社長は「以前より中野には注目していた。近年、駅前の再開発は加速し、学生や企業も増え、おいしいものがたくさんあり、かねて住みやすい街と感じていたこともあり、リノベーションを実施した」と話す。

 「中野には実はデザイナーズマンションが多く、こだわりを好む傾向。同じエリアで個々にスモールオフィスを構え、皆が共有スペースに集まる形が合うはず。今後もそれぞれ違ったスモールオフィスを増やしつつ、集える場所も提供したい」と付け加える。

 3タイプとも約36平方メートル。詳細は「SOHO東京」ウェブサイトで確認できる。(みんなの経済新聞ネットワークより引用)

中野は住みやすい&親しみやすい街ですよね。駅周辺も最近では綺麗になって再開発によって学生が一段と増えるのでしょうね。

"エリアクエストは事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し
資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する貸主に対して、日常的なファシリティ(施設)を効率よく運営するためのサービスを提供しております。"

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-07-09 18:25 | エリアクエスト
老朽化したビルの更新を促すため、不動産証券化の新たな手法を導入する「改正不動産特定共同事業法」が17日の参院本会議で可決、成立した。今秋にも施行となる見通し。不動産会社などがビルの建て替えや改修に取り組む際、案件ごとに特別目的会社(SPC)をつくって投資家から資金を集めることが可能になる。民間資金を集めやすくなり、不動産の老朽化対策が進みそうだ。

 これまで投資家は、更新の対象となるビルの保有や管理を担う不動産会社に直接資金を投じる仕組みだった。この場合は投資家が不動産会社の倒産リスクも抱えることになる。新手法ではSPCを経由することで投資家のリスクが投資物件のみに限定され、資金を出しやすくなる。国土交通省は今後10年で5兆円の新規投資の創出を見込む。(日本経済新聞より引用)


民間投資家からの資金調達しやすくできるよう新たな手法を導入する改正法が成立したことにより、投資家にとってはリスクを最小限に押さえられ、同時に老朽化したビルの更新を促すという利点が生じるものですね。

"事業用不動産賃貸のエリアクエスト
エリアクエストでは、不動産に関して貸主と借主に、日常的なファシリティを効率よく運営するための徹底サービスをご提供しております。"


エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-07-02 11:30 | エリアクエスト
平成25年版「土地白書」で、「土地・建物は両方所有したい」と持ち家を希望する国民が79.8%と12年ぶりに8割を割りこんだ。一方、「借家(賃貸住宅)でも構わない」は12.5%と5年度の調査開始以来、過去最高を更新。首都圏よりも不動産価格が安く、大阪市内から1時間圏内に手頃な物件が多いことから、「持ち家派」が多いイメージの関西だが、実は民間の最新調査では、「賃貸派」の割合は首都圏とほぼ変わらないという。なぜ、「賃貸派」が増えているのだろうか-。

【意識調査】 出産“2人目の壁”…8割超が「存在する」

 土地白書で、「土地は預貯金や株式に比べ有利な資産か」の問いに「そう思う」と答えたのは過去最低の32.9%。「思わない」(37.2%)を4年連続で下回っており、土地に対する意識の変化が浮き彫りになっている。

 だが、白書はバブル経済崩壊後、下落傾向を続けてきた地価について、「アベノミクス」効果で「回復の兆しがある」と分析。不動産経済研究所が17日に発表した近畿2府4件のマンション市場動向でも、5月の契約率は82.3%と、好調の目安とされる70%を15カ月連続で超えた。消費税増税を控え「買い時」をうたう市場は好調だ。

 JR大阪駅北側の分譲マンション「グランフロント大阪オーナーズタワー」も、全525戸が完売。3LDKの最高販売価格が4億1500万円という“億ション”もあるが、購入者には大阪在住者が多かったという。

 だが、超高級マンションを購入できるのは一部の富裕層に限られ、普通のサラリーマン世帯の多くは、損得勘定で持ち家か賃貸かを選ぶ傾向がある。不動産・住宅総合サイト「SUUMO(スーモ)」が23年に実施した関西(大阪府、兵庫県、京都府)の賃貸住宅居住者に対する意識調査では、「これからも賃貸住宅に住むつもり」と答えた人は32.1%。うち36.3%が、その理由を「買うより借りる方が得だから」と答えた。

 賃貸住宅に望む条件(複数回答)でも、「自分のライフスタイルやこだわりに合う」(61.2%)のほか、「毎月の家賃負担がマイホーム購入より軽い」を挙げた人が57.6%と、お得感を重視している。賃貸派の理由で最も多かったのは、「転勤の可能性がある」(37%)。「自由に住み替えたい」(36.3%)、「長期の住宅ローンが嫌」(21.5%)などのほか、意外にも「そもそも家を所有するつもりがない」と答えた人が20%もいた。 

 総務省の20年度の「住宅・土地統計調査」によれば、都道府県別の「持ち家比率」ランキングでは、トップは秋田県の78.4%で富山、福井、山形、新潟…と続き、最下位は東京都の44.6%。大阪はワースト3位の53%だが、トップ10には和歌山(9位、72.8%)、奈良(10位、72.6%)がランクイン。滋賀も17位(70.4%)と関東に比べれば関西の持ち家比率は高いといえそうだ。

 スーモの最新の調査では、首都圏、関西ともに「賃貸派」と「持ち家派」の比率はほぼ6対4。賃貸派は調査開始以降、増加傾向が続いているという。一方、「一人暮らし」では首都圏、関西とも6~7割が賃貸派なのに対し、「2人」や「ファミリー」では持ち家派が5~6割。

 持ち家志向の低下については、経済の先行き懸念や所得改善の遅れなどが指摘されているが、専門家は「家族構成やライフスタイルの変化が選択のカギを握る」と分析する。実際、夫婦に子供2人の4人家族という「モデル家族」が減少し、シングルマザーやDINKS(共働きで子供を持たない夫婦)なども増えている。

 スーモの池本洋一編集長は「車と同じように、住宅を所有しなくてもいいと考える人が増えている。将来的に親の持ち家を譲り受ける人も多く、さまざまな価値観から賃貸を選ぶ割合が増えているのではないか」としている。(産経新聞より引用)


婚姻率の低下が「持ち家」志向の低下に繋がっているようですね。


エリアクエストでは、オフィスの新設・移転をお考えのお客様に対して、 効率的なオフィスを 開設するコンサルティングからオフィス物件のご紹介までを 卜一夕ル的にサービス させて いただいております。

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-06-25 15:00 | エリアクエスト
(一社)不動産流通経営協会(以下FRK)はこのたび、「若者世代の住替え意識調査 概要版」を発表した。住宅取得のボリュームゾーンである若者世代を対象に、今後の住み替え意識や物件選択に関するこだわりやライフスタイルの志向性について把握・分析するために、1都3県(埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県)に住む20代~40代の男女(世帯主に限らない)を対象として、平成25年2月にインターネット上でアンケート調査を実施し、4,500人(持ち家一戸建て1,500人、分譲マンション1,500人、賃貸住宅1,500人)の有効回答を得たもの。

若者世代の21.6%が現在住み替え意向あり、34.1%が将来住み替えの可能性あり

住み替え意向について聞いたところ、現在住み替え意向がある層は、全体の21.6%(「住み替える予定がある(住み替え先が決まっている)」3.1%、「住み替えたいと思っており、今後具体的に検討したい」10.5%、「住み替えたいが、諸事情により難しそうだ」8.0%)となった(図1)。将来可能性がある層(「将来は住み替えるかもしれないが、現時点では予定はない」34.1%)と合計すると、55.7%に住み替え意向が見られる結果となった。一方、住み替えの意向がない層は、44.3%(「現在の住まいに住み続けるつもりだ」41.3%、「住み替える予定はないがセカンドハウス等を購入したい(検討している)」2.2%、「その他」0.8%)だった。
現在の住まい別に比較すると、賃貸住宅では年齢にかかわらず、現在住み替え意向がある層は約4割前後で、持ち家一戸建てや分譲マンションと比べて高くなっている。

現在住み替え意向がある層の住み替え阻害要因を見ると、「住宅を取得するにあたっての、まとまった資金の調達への不安」が最も多く、次いで「将来の安定的な収入確保の不安(住宅ローン返済の不安)」となっており、FRKでは「金銭面の不安が主な要因となっている」と見ている。



希望する住み替え先は、現在の住まいと同じ住宅形態が最多

住み替え意向が見られる人(現在住み替え意向がある層21.6%+将来可能性がある層34.1%)が希望する住み替え先を見ると、最も多いのは、現在の住まいが持ち家一戸建て(578人)の場合は「一戸建て住宅(土地・建物ともに所有)」(60.4%)、分譲マンション(772人)の場合は「分譲マンション」(54.9%)、賃貸住宅(1,155人)の場合は「民間賃貸住宅(賃貸マンション・アパート)」(49.7%)となり、現在の住まいと同じ住宅形態を希望していることが分かった。

住み替え先として持ち家一戸建て(818人)または分譲マンション(755人)を希望している人に、住み替え先は新築と中古のどちらを希望するのかを聞いたところ、「新築派」は54.4%(「新築のみを希望」23.6%、「主に新築を希望」30.8%)となり、「新築にこだわらない派」は45.6%(「新築と中古にはこだわらない」39.0%、「主に中古を希望」4.8%、「中古のみを希望」1.8%)となった(図2)。
「新築にこだわらない派」(717人)に、中古なら築何年まで購入したいかを聞いたところ、「築10年以内」が50.9%(「築1~5年」9.2%、「築6~10年」41.7%)を占めた。また、「新耐震基準(昭和56年以降)を満たしていればよい」との回答も22.9%を占めた。

住み替え意向が見られる人のうち、住み替え先の希望が持ち家一戸建て、分譲マンション、賃貸住宅(880人)の合計2,453人に、住み替え先の住まいに求めるこだわりを複数回答(全35項目から6つまで選択可)で聞いたところ、「日当たりや通風がよいこと」「耐震性に優れていること」「駅に近いこと」「希望のエリアであること」が多く挙げられた。6つまで選択したこだわりの中から最もこだわる3項目を選択し、「多少費用がかかってもこだわりを優先したい」か、「こだわりが実現できなくても費用の安さを優先したい」かを聞いたところ、「多少費用がかかっても優先したい」との回答が多かったのは、「日当たりや通風がよいこと」(持ち家一戸建て希望者87.3%、分譲マンション希望者81.9%、賃貸住宅希望者76.0%)や「耐震性に優れていること」(同90.5%、87.4%、82.9%)で、快適性、安心・安全性に強いこだわりが見られた。(不動産ジャパンより引用)




住み替えにあたっては誰もが「資金調達」の面での心配を抱えますが、それでも将来に向け住み替え意向55.7%はなかなかの結果ですよね。世帯の有無等も大きく関係しているのでしょうね。



"東京・神奈川・千葉・埼玉の賃貸店舗・賃貸オフィスをご紹介するサイバー店舗サービスでは、
飲食可・物販可・居抜き・ロードサイド・商店街・商業施設物件など様々なご要望にお応えするサービスを提供しております。"


エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-06-14 18:47 | エリアクエスト
徳島市で開かれる「徳島LEDアートフェスティバル2013」(20日~29日)に合わせ、ドイツ人の2人組アーティスト「ライナー&セバスチャン」が来日し、徳島市万代町の倉庫で、大型の空間芸術作品を作っている。

 市民から提供を受けるなどした家庭用のランプシェード(照明のかさ)約110個をつり下げ、発光ダイオード(LED)で光らせるユニークな内容で、2人は市民の協力と来場を心待ちにしている。

ドイツの2人組、かさ提供呼びかけ
 音楽家のライナー・キエレスさん(54)と建築家のセバスチャン・フンガラーさん(31)。約10年前から、家庭で使われていた照明のかさを使った創作活動を続けており、今回、フェスティバルの実行委員会から招待を受け、3月下旬から徳島市で制作にあたっている。

 会場は現在、作業を進めている同町の万代中央ふ頭第2倉庫で、高さ7メートルの天井からかさを連なるようにつるし、中のLEDを輝かせる。天井と床には鏡を張り、明るさを変えながら宇宙のような雰囲気を演出するという。作品名は、「浸透」を意味する「OSMOSIS(オズモシス)」とした。

 開幕当初はドイツなどで集めた幾何学的な形のかさなどを飾るが、徐々に市民が体験イベントで手作りしたものや、家庭から持ち寄ったものに入れ替えていく。かさを使うのは「一つひとつに、使っていた人の歴史や物語があり、タイムカプセルのようで面白いから」だという。

 2人は普段、作品に白熱球を使っており、LEDを使用するのは今回が初めて。セバスチャンさんは「発熱が少なく、和紙を貼り付けたかさにも使える」と期待。ライナーさんは「面白い素材。一度使ってみたかった」と言い、「照明のかさは、さまざまな形や色を持つ絵の具のような表現手段。誰にでも関心を持ってもらいやすい。思い思いに楽しんでほしい」と話している。

 かさの提供受け付けは27日まで。問い合わせはNPO法人アクア・チッタ(088・679・8001)へ。


 徳島LEDアートフェスティバル2013 LED産業と観光の振興を目的に実行委員会が2010年に始め、今回が2回目。徳島市中心部の5会場で、国内外で活躍する50組以上のアーティストがLEDを使った芸術作品を展示する。(YOMIURIONLINEより引用)




最近ではLEDの普及により、イルミネーションなども進化しておりますね。
住宅の照明もLEDだと光度の調整や、色合いまで調整できるものが一般的に売られております。
しかし、家庭用の照明カバーを使ってアートにするなんてすごいですね。


エリアクエストのファシリティマネジメントコンサルティングサービスは、 従来の単なる借主の 賃借条件(立地、予算、規模等)と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、 設備投資の最小化、機能性・生産性などに対する効果の最大化等の、 借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。オフィス新設・移転の際は、情報力と組織力が強みのエリアクエストグループにお気軽にお問い合わせ下さい。

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-04-24 09:38 | エリアクエスト
吉本興業(大阪市中央区)は18日、ワッハ上方(大阪府立上方演芸資料館)やアイドルグループ「NMB48」の専用劇場などが入る所有ビル「YES・NAMBA」(大阪市中央区)を売却したと発表した。同社は中長期経営戦略の一環としている。

 同社によると、今月15日に大阪の不動産関連会社と譲渡契約を結び、今月末に引き渡すという。売却価格は明らかにしていない。入居テナントはそのまま残る予定。

 同ビルは平成8年、ワッハ上方の入居を前提に建てられた。地上8階、地下1階。ワッハのほかジュンク堂書店千日前店や劇場「5upよしもと」などが入る。

 ワッハ上方は慢性的な入場者不足で、20年に橋下徹大阪府知事(当時)が存続見直しを決定。移転も検討されたが、今年度からは4、6、7階の3フロア分を7階に集約して存続する縮小案が決まっている。

 吉本興業は売却理由について「中長期経営戦略に従う事業集約の一環」としているが、同社をめぐっては22年に上場廃止した際の資金調達で財務状況が悪化するなどし、改善策が検討されていた。(MSNニュースより引用)


NMB48劇場が入るビルが売却されたのですね。なぜだか、少しショックです。
エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-04-19 18:04 | エリアクエスト
山梨県笛吹市石和町小石和に映画「パイレーツ・オブ・カリビアン」に登場する海賊船をモデルにした建物が完成し、通りがかった人たちの注目を集めている。

 「カナディアンホーム山梨」(甲府市中小河原町)が、ビデオテープをDVD化する「クレバークリエイティブ」(甲府市西下条町)の渡辺賢社長(44)の依頼を受けて施工に当たった。2階建て3LDKの建物は事務所に使われる。

 最初は自分の構想にどこの住宅メーカーも相手にしてくれなかった、と渡辺社長。だが、カナディアンホーム山梨の根本聖士まさひと支社長(42)が「自分の夢に乗っかってくれた」。

 船首の曲線などをどう描いたらよいのか悩み、設計図を描くまでに約半年間掛かかったという根本支社長。「もっとドキドキして感動を与えられる建物をこれからも建てていきたい」と話している。(YOMIURIONLINEより引用)


映画の世界の建物が、現実に建つとは、なんとも夢のある話ですね。

エリアクエストは事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し
資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する貸主に対して、日常的なファシリティ(施設)を効率よく運営するためのサービスを提供しております。
エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
[PR]
by areaquestgroup | 2013-04-17 10:54 | エリアクエスト
学資保険の見直しを22日に容認した郵政民営化委員会は今後、日本郵政グループが同様に認可申請する住宅ローンなどの個人向け融資と損害保険の募集、企業向け融資の審議を本格化させる。西室泰三委員長は同日の会見で、3つの新規事業への参入を容認するかどうかについて、「できる限り早く結論を出したい」と意気込んだ。

 同グループは来年4月の新規事業参入を目指している。そのために、準備期間を逆算して年内の認可を目指していたが、認可に向けては高いハードルがある。

 ゆうちょ銀行の住宅ローンの参入は、民間との競合を避けるため、メガバンクや地銀が手薄な高齢者や自営業者などを対象にしているが、一般の融資に比べて貸し倒れのリスクが高い。

 認可を判断する金融庁は、ゆうちょ銀のリスク管理体制そのものを問題視しており、慎重姿勢を崩していない。民間金融機関からは、学資保険の見直し以上に、「民業圧迫」や「低金利競争につながる」との強い反発があることも、ハードルを高くしている。

 衆院選後に誕生する新政権が、判断に影響を及ぼす可能性もある。西室委員長は「政治情勢の変化に配慮しながら決めることはない」とし、下地幹郎郵政民営化担当相も「誰が政権をとろうと西室委員長の考え方は変わらない」と、こうした観測を一蹴する。だが、日本郵政グループの経営は政治に翻弄され続けた過去があり、関係者の警戒感は強い。(MSNニュースより引用)

郵政が、住宅ローンを行うのですね。民間金融機関は反発もあるようで、実際にはどのような影響を与えるのでしょうかね。

エリアクエストのファシリティマネジメントコンサルティングサービスは、 従来の単なる借主の 賃借条件(立地、予算、規模等)と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、 設備投資の最小化、機能性・生産性などに対する効果の最大化等の、 借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。オフィス新設・移転の際は、情報力と組織力が強みのエリアクエストグループにお気軽にお問い合わせ下さい。
エリアクエストの株価は↓こちらから。
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos
[PR]
by areaquestgroup | 2013-04-15 17:29 | エリアクエスト