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事業用不動産賃貸のエリアクエストです。

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 国宝・彦根城の堀に、盗難自転車が不法投棄される被害が後を絶たない。

 滋賀県彦根市は昨年末、「イメージを損なう」と、廃棄物処理法違反の疑いで彦根署に告発。受理した同署は盗難防止の警戒と啓発を続けており、1日には自転車の利用者らに施錠を呼びかけるキャンペーンを行った。

 彦根城管理事務所によると、投棄が目立ち始めた2011年10月から12年11月までに、104台が天守(国宝)南西の中堀(水深約50センチ)を中心に回収された。彦根市は昨年12月、彦根署に刑事告発したが、その後もあまり改善が見られず、今年に入っても月に10台程度の回収が続いている。

 特別史跡・彦根城跡として管理されているため、街灯を付けるなどの現状変更は文化財保護法に基づく届け出が必要。中堀沿いは夜間、暗い場所が多く、ガードレールのない道路に面しているため、闇に紛れて捨てやすい状況となっている。

 彦根市での自転車盗の昨年の被害は631件で、草津市の801件に次いで2番目に多く、彦根署は告発を受理した後、パトロールや職務質問を強化。2月は他人の自転車に乗っていたとして窃盗、占有離脱物横領の両容疑で8件を検挙するなどした。

 取り締まりの状況を見ると、加害者も被害者も中学・高校、大学生が大半を占め、自分の自転車を盗まれたため、他人の自転車を盗む事例もあるという。

 盗難自転車の6割以上が無施錠だったため、この日のキャンペーンでは、同署と同事務所の職員らが観光客が行き交う表門橋前で、自転車の利用者らに啓発グッズなどを配り、施錠の徹底を呼びかけた。

 彦根署の江川征己生活安全課長は「100円ショップで傘を買うような気軽な感覚で盗んでいるとみられる。自転車の所有者はシリンダー式の鍵をぜひ付けてほしい」と話している。(読売新聞より引用)




自転車を盗む行為はもちんろん、観光地に盗難自転車を不法投棄するなんて、許せないですね。
価値ある国宝の付近でこのようなことが起きているとしって遺憾の意を感じております。

エリアクエストのファシリティマネジメントコンサルティングサービスは、 従来の単なる借主の 賃借条件(立地、予算、規模等)と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、 設備投資の最小化、機能性・生産性などに対する効果の最大化等の、 借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。オフィス新設・移転の際は、情報力と組織力が強みのエリアクエストグループにお気軽にお問い合わせ下さい。

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by areaquestgroup | 2013-03-07 22:17 | エリアクエスト
札幌・ススキノの名物ビル「東宝公楽会館」(札幌市中央区南5西3)について、東宝(東京)は26日、今年5月以降に閉館して解体した後、再開発して地上9階、地下1階の新しいビルを建設すると発表した。

 新しいビルの名称は未定だが、ボウリング場、カラオケボックス、ゲームセンターなどの複合型娯楽施設「ラウンドワン」が入り、2015年春に完成する予定だ。

 新ビルは延べ床面積約1万1100平方メートルで、ほとんどをラウンドワンが運営し、立体駐車場も併設する。総事業費は約34億円。

 現在の東宝公楽会館は1970年築。地上7階(塔屋含まず)、地下2階で、延べ床面積は約9500平方メートルある。老朽化に加えて、耐震性の問題を抱えており、再開発に踏み切ることになった。

 会館内では、長年にわたって市民に親しまれた老舗映画館「札幌東宝公楽劇場」が入場者数減少で2010年8月に閉館。現在は、飲食店や銀行など約10店舗が入っており、今月28日にススキノ最後の大型キャバレー「札幌クラブハイツ」が閉店することになっている。
(読売新聞より引用)


土地に根付いた名物ビルの解体は、なんだかさみしいものですね。

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by areaquestgroup | 2013-03-05 21:09 | エリアクエスト
 阪神百貨店梅田本店が入る「大阪神ビル」(大阪市北区)と南隣の「新阪急ビル」を対象に、阪急阪神ホールディングス(HD)が進める建て替え計画の全容が判明した。

 容積率は2000%と国内最大級に緩和され、高さ190メートルと80メートルの2段構えの一体型ビルとする。2014年度後半に着手し、23年度完成を目指す。3月にも開かれる大阪市の都市計画審議会で正式決定される。

 容積率は、敷地面積に対する延べ床面積の割合で、両ビルの本来の容積率は1000%だ。今回、災害時に一時避難者が使える空間を用意したり、周辺の歩道を広げたりすることで、都市再生特別措置法の特例で緩和され、2倍になる。現在の高さ50メートルのビルを高層化した上で、両ビルの間にある道路をまたいだ形でつなげ、延べ床面積は現在の15万平方メートルから約25万平方メートルとなる。

 新ビルの低層部に阪神百貨店が入り、売り場面積は現在の約5万3000平方メートルと同程度にする見通しだ。低層部には大規模会議場を整備する。災害時には会議場などを一時避難者や帰宅困難者に開放し、約2500人を収容する。高層部はオフィスとする。

 また、ビル東側の御堂筋の歩道の幅を現在の2倍の12メートルに拡張、カフェなどを設けて憩いの空間を提供する。阪神百貨店と阪急百貨店、JR大阪駅を結ぶ大阪市所有の「新梅田歩道橋」は耐震化のため大規模改修する。阪神百貨店の地下1階北側には、全国各地の土産物店などが並ぶ通路があるが、これも現在の3倍の幅15メートルに広げる。総事業費は約1000億円とみられ、公共部分に100億円あてられる見通しだ。

 一帯は都市再生特別措置法に基づく「特定都市再生緊急整備地域」に指定されている。東側で12年に全面開業した梅田阪急ビル(阪急百貨店梅田本店)も1800%の容積率が認められて187メートルになったが、今回はこれをさらに上回ることになる。
(読売新聞)


容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことであり、延床面積÷敷地面積で算出します。
2000%には驚きました。まさに国内最大級ですね。

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by areaquestgroup | 2013-03-04 20:51 | エリアクエスト
 「1000万ドルの夜景」をうたう長崎市の夜景の存続を危ぶむ声が上がっている。

 斜面の住宅地で人口が減り、空き家が増えて明かりが減っているためで、観光の目玉として夜景を売り出している市は、住民の定住策に躍起になっている。

 長崎の夜景は、昨年10月、社団法人「夜景観光コンベンション・ビューロー」(東京)が開いたイベントで、香港、モナコとともに「世界三大夜景」に選ばれた。市街地を中心にすり鉢状に広がり、稲佐山(いなさやま)(333メートル)や鍋冠山(なべかんむりやま)(169メートル)の山頂など複数の場所で楽しめる点が評価された。

 ただ、地元経済界からは「夜景の光の量が減っている」との声が聞かれる。客室から稲佐山の夜景が見えるホテルの関係者は「麓の住宅地は、二十数年前のバブル期に比べて、暗くなった気がする」と話す。長崎経済同友会の宮脇雅俊・代表幹事も「昔に比べて明かりが不足している。企業や市民が明かりをともす期間を設けることも必要では」と提案する。

 長崎市は戦後、斜面に住宅地が整備され、「日本三大夜景」と呼ばれるようになった。しかし、細い坂道や階段でしか行き来できない不便さもあり、高齢化が進んでいる。傾斜地8地区の人口は1975年の約4万人から2010年は約1万9000人に減少。8・4%だった高齢化率も34・6%に上がり、空き家も増えている。
(YOMIURIONLINEより引用)

不動産には、みはらしや景観って大切ですよね。ただ、それだけでは暮らせないということですね。
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by areaquestgroup | 2013-03-03 22:46 | エリアクエスト
 東日本大震災発生からまもなく2年を迎える。安倍晋三首相は「復興を加速させる」と強調。復興予算枠を拡大し、復興庁の司令塔機能を強化するため福島復興再生総局を新設する組織改革を実施した。根本匠復興相に今後の課題などを聞いた。

 ―震災から2年を迎えるが、現状は。

 避難している人はまだ31万人いる。復興をいかに加速するかが大事で、しっかり取り組みたい。岩手、宮城は住宅再建、まちづくり、産業の再生。福島は長期に避難している方への支援、区域見直しや早期帰還をどう進めるか、除染や風評被害対策をどう進めるか、それぞれ課題がある。

 今(双葉郡などの)12市町村で住民意向調査をやっている。結果を踏まえながら帰還支援や長期避難者のための支援策を講じる。帰還をしないと判断した人にも就職支援などを講じている。

 ―自治体のマンパワー不足にどう対応する。

 復興庁では、国家公務員OBや民間(経験者)、青年海外協力隊を採用し、応援部隊として活動してもらう。都市再生機構(UR)から今約200人自治体に派遣してもらっているが、これを増員し、技術者が足りない市町村に応援できるようにする。

 また、住宅再建はかなりの時間がかかる。他自治体からも継続して応援してもらうことが必要だ。

―建設業者も不足しているが。

 全国で共同企業体(JV)を組めるようにしたり、技術者の配置を柔軟にしたり、工夫できることは工夫して対応している。

 住宅再建加速のため、関係省庁の局長を集めたタスクフォース(専門組織)を設置した。まちづくりや住宅再建の目標と工程表を早く市町村地区別に示す。タスクフォースの中で、資材不足、人手不足、入札不調問題への対応も議論する。

 よく首長から「(復興庁に)さんざん陳情をしたのに動かない」と生の声として聞いた。だから司令塔機能の強化が大事。例えば、防災集団移転では、市町村が土地を買おうとしたら農地は転用許可が必要だったが不要にした。具体的な課題を一つ一つ解決し、復興を前に進める。

―中間貯蔵施設については。

 除染を進めるため、早期に建設しなくてはならない。住民と話していると「賠償はどうなるんだ」「この地域は将来どうなるんだ」といろいろ話が出てくる。賠償と中間貯蔵施設(の建設)と区域見直しを一体として進め、理解と合意を求めるというプロセスが必要だ。(時事通信社より引用)
 
 
早く被災者の方々が安全な住宅に住めるようになることを祈っております。


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by areaquestgroup | 2013-03-03 14:45 | エリアクエスト
 東日本大震災の被災地では、沿岸部から人口が流出する一方、利便性の高い内陸の一部地域に移転希望が集まっている。

 こうした地域の土地やマンションの価格は上昇。震災で財産や仕事を奪われた被災者にとって、住宅再建の道がさらに険しくなっている。

 仙台駅から地下鉄で10分、大規模なショッピングモールなどもある仙台市太白区長町地区では、高層マンション4棟が建設中で、さらに2棟の建設計画も進む。

 地元の不動産広告会社によると、市内で昨年の新築分譲マンションの供給戸数は、震災で供給が落ち込んだ2011年と比べて60%増の1038戸。平均価格は3360万円で、前年より約200万円高い。

 ただ、同社幹部は「被災者が購入することもあるが、3000万円を超えるようになると、さすがに手が届きにくくなっている」と話す。

 この地区には、仙台市最大の約230戸が集まる長町仮設住宅がある。同住宅に住む男性(66)は「平地で病院もあり、高齢者にとって暮らしやすいが、目の前にあるマンションは価格が上がってとても手が出ない」とため息をついた。

 宮城県石巻市の人口は約16万人から震災後、1万人以上減った。だが、内陸部の蛇田地区に限ると、逆に約1600人増えて計約2万人となった。高速道路のインターチェンジに近く、大型ショッピングセンターやホテルなどが並ぶ利便性の高いエリアだ。

 地元不動産業者によると、地区の中で地価が2倍に上がったところもあり、物件探しにきた被災者が、諦めて他の地域を探すケースも多いという。(読売新聞より引用)
 
 
被災者の方々が安全な場所に建てられた住宅に住めることを祈っております。
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by areaquestgroup | 2013-03-01 22:54 | エリアクエスト